מחפשים הערכות שווי לנכסי מקרקעין?
צריכים חוות דעת מקצועית לבית משפט?
טיפול באגרות ומס שבח?
הגעתם למקום הנכון !
משרדנו מעניק מעטפת נרחבת של שרותי שמאות מקרקעין
אל תהססו, חייגו עכשיו!
שיחת יעוץ ללא עלות .
משרדינו מתמחה מגוון שירותי שמאות המקרקעין
הערכות שווי לכל סוגי הנכסים
שוויו של נכס נקבע למעשה בסכום שבין מוכר מרצון לקונה מרצון, לא פעם אנו שואלים את עצמנו, איך יכול להיות "שהם" מבקשים סכום כה גבוה ביחס לנכסים אחרים המוצעים בסביבה.
למעשה, כל אחד יכול לדרוש כל סכום שהוא חפץ בו עבור נכסיו, אך אין זה אומר שזהו שווי השוק, הגורם היחיד המוסמך להעריך את שווי השוק של הנכס הינו שמאי מקרקעין מוסמך.
השגות על שומות רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל יכולה לדרוש תשלום מהחוכרים שלה בעת הקצאת קרקע, תוספת בניה, חידוש חוזה חכירה, העברת זכויות, היוון חוזה חכירה, גביית דמי שימוש בגין שימוש שלא כדין ועוד.
הסכום אותו דורשת מכם לשלם רשות מקרקעי ישראל אינו הסכום הסופי, למעשה, ניתן לערער על השומה שנערכה על ידם ולהגיש שומה נגדית אשר במרבית המקרים מפחיתה עשרות עד מאות אלפי שקלים.
חוות דעת שמאית לבית משפט
לא פעם אנו נתקלים בסוגיה משפטית בעולם הנדל"ן בה אנו נדרשים להגיש לבית המשפט חוות דעת שמאית אשר מוכיחה את מהות הנזק אותו אנו תובעים בבית הדין.
סוגיות אלו יכולות לעלות כאשר מדובר בירידת ערך הנכס, פירוק שיתוף, שווי נכס וכד'.
תביעות בגין ירידת ערך והפקעות
הפקעה היא פעולה אותה מבצעת המדינה, בעת הפקעה המדינה למעשה תופסת את הזכויות שלנו ברכוש. למדינה יש הזכות להפקיע מאיתנו תוך מתן פיצוי ולפעמים ללא פיצוי כלל.
במצב בו אתם יודעים כי הרכוש שלכם יופקע חובה עליכם להתייעץ עם שמאי. האם הפיצוי שהוצע לכם הינו הוגן ? לא הוצע לכם פיצוי? תנו לשמאי מקרקעין מוסמך לבחון זאת עבורכם.
הפחתת היטלי השבחה
היטל השבחה נדרש מבעל המקרקעין ע"י הוועדה המקומית בעת אישורה של תוכנית אשר הביאה לעליית שווי המקרקעין.
אושרה תוכנית המגדילה את זכויות הבניה בנכס שלכם? אתם בעלי קרקע חקלאית ושונה יעודה? זה רק חלק קטן מהמקרים בהם תחוייבו בהיטל השבחה.
משרדינו מתמחה בהתנגדויות להיטלי השבחה והפחתתם.
דו"ח כדאיות כלכלית (דו"ח אפס)
דו"ח אפס מספק ליזם דו"ח אשר מבהיר בפניו את כדאיות העסקה בשלב הראשוני של העסקה.
האם הסכום הנדרש יניב לו רווח? האם הפרוייקט כדאי? הדו"ח בוחן את הפרוייקט בשלב הראשוני עוד טרם החל.
אודות החברה
קונובסקי מיכאל, שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
משרדינו מתמחה במגוון סוגיות שמאיות כגון : הערכת שווי כל סוגי נכסי המקרקעין, מתן חוות דעת לבתי משפט, פיצויי הפקעה, היטלי והשבחה ועוד.
משרדנו מעניק ליווי אישי לכל אורך הדרך ומעניק תחושת בטחון החל מהשלב הראשוני ועד השלב הסופי בעסקה.
המשרד ממוקם בחיפה ומעניקים שרות מבינימינה ועד מטולה.